Samlevertestamente & bolig
Som ugift par er det helt naturligt, at I skal bruge juridisk hjælp til at skabe tryghed, når bolig, børn og arv skal hænge sammen i praksis. Mange bliver overraskede over, hvor lidt man som samlevende automatisk er sikret efter hinanden, selv om man har boet sammen i mange år og ejer bolig sammen. Derfor er et samlevertestamente ofte helt centralt, hvis målet er at beskytte den længstlevende, undgå tvangssalg og skabe mere ro for både fælles børn og særbørn.
Ugifte samlevende arver ikke automatisk hinanden, og det kan få store konsekvenser for både bolig og daglig økonomi
Et udvidet samlevertestamente kan være afgørende, hvis I vil sikre den længstlevende bedre og skabe mere balance mellem partner og børn
Når I køber bolig sammen, bør testamente og økonomiske dokumenter tænkes samlet, ikke hver for sig
Indholdsfortegnelse
Hvordan sikrer jeg min samlever og vores fælles bolig, hvis vi ikke er gift?
Hvis I ikke er gift, er det vigtigste at huske, at I ikke automatisk arver hinanden – uanset hvor længe I har boet sammen. Uden et testamente risikerer den længstlevende at blive presset økonomisk eller i værste fald at skulle sælge jeres fælles bolig. Derfor er et samlevertestamente det afgørende værktøj, hvis I vil beskytte hinanden. Mine Arvinger har stor erfaring med at skræddersy de juridiske aftaler, der sikrer jeres fremtid og jeres hjem.
- Få afklaret, hvem der skal arve hvad, hvis en af jer dør først
- Tænk bolig, gæld, børn og øvrig formue sammen i samme plan
- Brug testamente, hvis målet er at sikre længstlevende bedre end lovens udgangspunkt
- Overvej også dokumentation for ejerandele og økonomiske bidrag ved boligkøb
- Sørg for, at løsningen passer til både fælles børn og eventuelle særbørn
For mange ugifte par er boligen det største aktiv og samtidig den største sårbarhed. Hvis den ene dør, kan længstlevende stå i en situation, hvor børn eller øvrige arvinger får rettigheder, som i praksis presser økonomien. Det gælder særligt, hvis der er særbørn, eller hvis den ene har indskudt mere egenkapital end den anden. Et samlevertestamente kan ikke løse alt alene, men det kan være et afgørende skridt mod at give længstlevende bedre muligheder. Hos Mine Arvinger hjælper vi med at få overblik over, hvordan jeres bolig, formue og familieforhold hænger sammen, så løsningen bliver realistisk. Det handler ikke kun om, hvem der juridisk set arver, men også om, hvad der sker med hverdagen bagefter. Når planlægningen er gjort i tide, bliver der typisk mindre risiko for konflikt og mindre sandsynlighed for, at længstlevende står alene med en uholdbar situation.
Arveret for ugifte i 2026
| Situation | Arveret for samlever | Boafgift og økonomisk konsekvens | Risiko ved dødsfald |
|---|---|---|---|
| Uden testamente | Ingen automatisk arveret | Risiko for økonomisk pres og manglende fleksibilitet | Høj |
| Simpelt testamente | Kan give visse muligheder, men bør vurderes konkret | Afhænger af opsætningen | Mellem |
| Udvidet samlevertestamente | Kan give længstlevende markant bedre stilling | Bør planlægges sammen med den øvrige økonomi | Lavere |
Hvis I vil sikre hinanden bedre, er det en god idé at tage stilling, før sygdom, dødsfald eller akut boligpres gør beslutningerne sværere, eller arveloven fuldstændig fratager jer valget. Har I spørgsmål eller ønsker konkret rådgivning, har I altid mulighed for at tage kontakt til Mine Arvinger.
Hvorfor har ugifte par med fælles og særbørn brug for et udvidet samlevertestamente?
Fordi familier med både fælles børn og særbørn sjældent kan nøjes med en enkel standardløsning. Når flere relationer og hensyn skal balanceres, er det vigtigt, at dokumentet er velskrevet og gennemtænkt, så både partner og børn bliver behandlet på en måde, der giver mening for jeres familie.
I sammenbragte familier opstår der hurtigt situationer, hvor lovens udgangspunkt ikke matcher familiens forventninger. En samlever kan føle sig som nærmeste pårørende i hverdagen, men står ikke automatisk stærkt arveretligt. Samtidig skal der tages højde for, at børn naturligt også skal sikres. Hvis der er særbørn, kan konfliktrisikoen blive større, hvis intet er aftalt på forhånd, fordi interesserne kan pege i forskellige retninger. Et udvidet samlevertestamente er relevant, fordi det skaber mere klarhed om, hvor meget længstlevende skal have, og hvordan arven samlet set skal fordeles. Det giver bedre mulighed for at bevare ro omkring boligen og familiens økonomi.
Hvorfor arver man ikke automatisk hinanden som samlevende – uanset hvor længe man har boet sammen?
Fordi arveloven ikke sidestiller samlevende med ægtefæller. Det betyder, at længden af samlivet i sig selv ikke giver automatisk arveret. Hvis I vil sikre hinanden, skal det derfor ske aktivt gennem testamente og eventuelt andre økonomiske aftaler.
Hvordan kan en jurist hjælpe med at minimere boafgiften for ugifte par og deres børn?
En jurist kan hjælpe med at strukturere løsningen, så den passer bedst muligt til familieforhold, bolig og den ønskede fordeling. Det handler både om jura, rækkefølge og om at undgå unødige fejl i dokumenterne.
Betyder fælles adresse og mange års samliv, at vi er sikret nok uden testamente?
Nej, ikke nødvendigvis. Mange par tror, at langvarigt samliv i sig selv giver samme sikkerhed som blodrelation eller ægteskab, men sådan fungerer reglerne ikke.
Hvilke juridiske dokumenter bør vi have på plads, når vi som ugifte køber bolig sammen (samejeoverenskomst, testamente, evt. ægtepagt senere)?
Når ugifte køber bolig sammen, bør de som minimum tage stilling til både ejerskab, arv og de praktiske konsekvenser ved dødsfald eller brud. Den stærkeste løsning er næsten altid en samlet plan, hvor bolig og arveret tænkes sammen fra starten.
- Få klarlagt, hvordan ejerskabet af boligen (skødet eller andelsbeviset) er fordelt mellem jer
- Få afklaret, hvordan indskud, fælles gæld og friværdi skal forstås
- Brug testamente, hvis I vil sikre hinanden ved dødsfald
- Overvej samejeoverenskomst, hvis der er skæv økonomi eller forskellige indbetalinger
- Planlæg fremad, hvis I forventer ægteskab, virksomhed eller større formueændringer senere
Mange par fokuserer mest på købsaftale, finansiering og flytning, men glemmer, at de juridiske spilleregler mellem dem selv også bør være tydelige. Det gælder især, hvis den ene kommer med mere egenkapital, eller hvis I ikke bidrager lige meget til udgifterne. En samejeoverenskomst kan skabe klarhed om økonomien mellem jer, mens et samlevertestamente kan skabe sikkerhed ved dødsfald. Hvis I senere gifter jer, kan en ægtepagt om fælleseje eller særeje blive næste skridt, men den erstatter ikke behovet for at få styr på nutidens situation.
Sikring af friværdi ved dødsfald
| Scenarie | Hvad er typisk konsekvensen? | Tryghed for længstlevende |
|---|---|---|
| Ingen dokumenter | Risiko for uklarhed om arv, bolig og økonomisk råderum | Lav |
| Kun testamente | Bedre arveretlig beskyttelse, men ikke nødvendigvis fuld klarhed om ejerforhold | Mellem |
| Testamente + samejeoverenskomst | Større klarhed om både arv og boligøkonomi | Højere |
Skal I bruge professionel juridisk hjælp til at sikre jeres økonomi, inden I køber bolig sammen? Hvis I vil beskytte både hjemmet og relationen, er det en god idé at få en samlet vurdering og et grundigt overblik hos Mine Arvinger, før boligkøbet er langt henne i processen.
Hvordan sikrer juristen, at arven både går til partner, fælles børn og særbørn – uden konflikt?
Det sker ved at få præciseret prioriteringerne, før dokumenterne bliver lavet. Når alle væsentlige relationer er tænkt ind fra start, bliver risikoen for misforståelser og uenighed langt mindre.
Det vigtigste er at få skabt en løsning, hvor ingen af familiens centrale hensyn er usynlige. Mange vil gerne beskytte den længstlevende, men samtidig sikre, at børnene også får en fair og tydelig plads i løsningen. Hvis der er særbørn, er det særligt vigtigt, at ordlyden er gennemtænkt, så der ikke opstår tvivl om, hvad der er ønsket, og hvordan det skal fungere. Juridisk præcision er vigtig, men det er den familiemæssige afklaring også. Derfor giver det god mening at tale både fordeling, bolig, økonomisk råderum, arveafgift og fremtidige scenarier igennem.
Hvad koster et professionelt samlevertestamente, hvis vi samtidig vil have rådgivning om bolig og evt. særeje?
I kan få et udvidet samlevertestamente til en fast pris hos Mine Arvinger. Hvis I samtidig har behov for at få set på bolig, økonomi og en senere løsning omkring særeje, bør det vurderes samlet ud fra jeres situation.
Hvordan foregår rådgivningen, hvis vi bor i hver sin by og vil have online-møder?
Det kan sagtens lade sig gøre. Mange vælger netop telefonisk- eller videomøde, fordi det gør det lettere at samle begge parter og få processen til at passe ind i hverdagen.
Hvad gør vi, hvis vi allerede har købt bolig, men endnu ikke har fået lavet dokumenterne?
Så er det stadig en god idé at få det gjort nu. Jo tidligere I får skabt klarhed, jo mindre er risikoen for, at små uklarheder vokser sig større senere.